绿地控股：拟非公开发行股票 募集资金用于保交楼、偿债

　　12月6日，绿地控股集团股份有限公司(绿地控股，600606.SH)公告，该公司拟向不超过35

名特定投资者非公开发行股票，募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建

设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。本次非公开发行拟发

行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量

为准。

　　绿地控股称，本次非公开发行股票事项尚需经公司董事会、股东大会审议批准，并需经有权

监管机构批准或核准。上述批准或核准为非公开发行股票事项实施的前提条件，能否取得上述批

准或核准，以及最终取得时间均存在不确定性。同时，本次非公开发行股票事项亦存在因市场环

境以及其他原因被暂停、被终止的风险。截止目前，本次非公开发行股票事项尚处于初期筹划阶

段，非公开发行股票具体方案尚未确定，该事项尚存在不确定性。

　　2022年11月28日，中国证监会网站披露了《证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平

稳健康发展答记者问》，文件表明：中国证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极发

挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场

盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。中国证监会决定在股权融资方面

调整优化5项措施，并自即日起施行。

　　截至目前，包括出险房企在内已有10余家涉房企业宣布股权融资，包括嘉凯城

(000918.SZ)、华发股份(600325.SH)、金科股份(000656.SZ)、陆家嘴(600663.SH)、天地源

(600665.SH)、华夏幸福(600340.SH)、万科A(000002.SZ)、福星股份(000926.SZ)、世茂股份

(600823.SH)、大名城(600094.SH)、新湖中宝(600208.SH)。

　　11月24日，绿地控股境外全资子公司绿地全球投资有限公司对其发行的9只境外债券(共计

32.41亿美元)进行了展期征求，其中8只境外债券拟展期两年，已于2022年6月展期的1只境外债

券拟展期一年。日前，上述9只境外债券展期征求事项召开了持有人会议并获通过。

　　根据绿地控股此前披露的资料，该公司三季度先后兑付了到期公开市场美元债合计5.5亿美

元，境内债合计20亿元，有息负债净减少约25亿元。前三季度，该公司按期足额兑付公开市场美

元债累计12亿美元，进一步压降有息负债203亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压

降1679亿元，有息负债余额降至2203亿元。另一方面，经营性现金流量净额200亿元，其中第三

季度净增近70亿元。

　　绿地控股董事长、总裁张玉良表示，绿地控股将按照既定的路线图和时间表，推进企业瘦身

和资源聚焦，优化资产负债结构，形成强劲的企业资产负债表，增强企业发展的韧性和回旋余

地，为企业长期健康发展夯实基础。另一方面，加强流动性管理，提高资金使用效率，确保企业

经营良性循环，坚决守住现金流安全的底线。

　　从销售端看，2022年1-9月，绿地控股合同销售面积932.2万平方米，比去年同期减少

48.7%；实现合同销售金额989.05亿元，比去年同期减少57.0%；完成新开工面积116.7万平方

米，比去年同期减少91.6%，完成竣工备案面积1420.6万平方米，比去年同期减少2.7%。

　　在销售去化方面，绿地控股推进住宅散售及大宗物业、角落资产、酒店存量、海外物业等去

化，累计完成销售金额989亿元，合同销售面积932万平方米，回款1095亿元，回款率111%。第

三季度， 8月、9月销售金额环比分别增长44%、36%，其中5000万元以上的大宗物业销售94亿

元。

　　今年前三季度，绿地控股营业收入3058亿元，同比减少28.35%，其中房地产业1123亿元，

基建产业1600亿元，能源、汽车等综合产业贡献占比达15%。总资产13498亿元，总负债11796亿

元，回落10%；净资产956亿元，增长6%。

　　财务数据方面，绿地控股利润总额134亿元，归母净利润69亿元，同比减少37.77%；基本每

股收益0.49元，加权平均净资产收益率7.51%。其中，第三季度净利润27亿元，扣非净利润29亿

元，环比分别增长63%和64%，同比分别下降6%和0.78%。资产负债率87.39%，较去年末减少1.45

个百分点；扣除预收账款后资产负债率81.25%，较去年末减少2.43个百分点。










                                                              文章来源：澎湃新闻

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